אודות

קובי גור, מנכ”ל ובעלים הינו שמאי מקרקעין מוסמך מזה 10 שנים, משפטן, בוגר BA בניהול של האוניברסיטה הפתוחה, מחזיק ברישיון תיווך ובעל ניסיון בניהול וייצוג בעלי דירות בבתים משותפים.

ניסיון מקצועי :

 במהלך העשור האחרון שימש קובי כשמאי בכיר במשרדה של נחמה בוגין. בין תחומי העיסוק והתפקידים :

  1. ניסיון עשיר בעריכת חוות דעת עפ”י תקן 19 לבנקים: מזרחי טפחות, בל”ל, פועלים, דיסקונט ובנק איגוד. רכישת אמון מקצועי מלא של מנהלי מחלקות האשראי והמשכנתאות, יחס אישי, זמינות ונגישות, תוך זיהוי “נורות אדומות” בנכסים בעייתייפ. 
  1. ניסיון עשיר בעריכת חוות דעת עפ”י תקן 17.1 – IFRS. לצורך דיווח לבורסה בהתאם להוראות החוק לניירות ערך והוראות התקינה החשבונאית לגופים בורסאיים וחברות ציבוריות מהגדולות בענף, לרבות חברות ביטוח, חברות נדל”ן, חברות בתעשיות הבניה וההייטק לנכסים מסוגים שונים תוך סנכרון מלא בין הגורמים השונים לרבות הפעלת מנגנוני ביקורת חיצוניים טרם פרסומם של הדו”חות הכספיים ו/או התשקיפים ועד ייצוג וייעוץ בהליכי ביקורת של הרשות לניירות ערך (רגולטור).  
  1. שמאי ועדה – כ 8 שנים שימש קובי כשמאי ועדה מקומית לתכנון ובניה – באר טוביה. במסגרת זו פעל למתן יעוץ תכנוני, שמאי מקצועי למהנדסי הועדה השונים (אינג’ דרור איוניר, אינג’ יצחק משה), ליועמ”שים (עו”ד הדר מימון, עו”ד עמוס חריף, עו”ד איתן מימוני) ושאול פלקוביץ , למנהלי מחלקות  הנדסה ותשתיות וגורמים נוספים. במסגרת תפקידו זה ערך קובי חו”ד רבות להיטלי השבחה, חו”ד לפיצוי הפקעות, וחו”ד לפיצויים בגין ירידת ערך (197).  לקובי ניסיון עשיר ומוכח בייצוג הלקוח החל בדיונים בשלבי ההשגות אצל השמאים המכריעים ועד שלבי הערר בוועדות הערר. 
  1. שמאי יועץ ומלווה לתכנון תכנית האב להתחדשות עירונית בעיר יהוד.  במסגרת תפקידו זה השתתף קובי  בדיונים וישיבות מליאה עם ראשת העיר גב’ יעלה מלקיס ומנהליה הבכירים.  
  1. היטלי השבחה – לקובי עבר עשיר וניסיון רב בעריכת חו”ד להשגות על היטלי השבחה עד כדי איפוס מלא של דרישת התשלום. התמחות מיוחדת בהיטלי ההשבחה לתכניות רובע 3 ורובע 4 בת”א, והשגת קביעה תקדימית בגין הפחתה בתכנית השימור תא/2650ב. 
  1. ליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי בינוי – ניסיון רב בייצוג דיירים להקמת פרויקטים חדשים בהיקף מצטבר עד כה של כ  1200 יח”ד . החל בבנייני “בוטיק” במסלול תמ”א 38, הן חיזוק והן הריסה ובניה וכלה במגה פרויקטים במסלולי פינוי בינוי. ניסיון רב החל בבחינת התמורות המוצעות ע”י יזמים שונים כבר בשלבי המכרז לבחירת יזם מבצע, דרך עריכת חו”ד לאיזון התמורות בקרב הדיירים עצמם וכלה בליווי הליכי הבקרה התכנון וסיוע למפקח הדיירים ועו”ד מטעמם – לאחר בחירת היזם המבצע. 
  1. דיירות מוגנת – אומדן שווי הבעלות בנכס מוגן, אומדן שווי זכות הדייר המוגן ואומדן דמי הפינוי הראויים.
  1. נוספים – ניסיון עשיר בעריכת חוות דעת מומחה לבית משפט, הפקעות, 197, טבלאות איחוד וחלוקה, אנרגיה מתחדשת, מבני ציבור ועוד.

שלחו לנו הודעה

דילוג לתוכן